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maison à vendre 6 pièces - 232,70 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4410

973 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 940000€
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Description

À vendre : Superbe maison de plain-pied à Saint-Hilaire-de-Riez (85270) offrant 233 m² de confort moderne.

Cette propriété exceptionnelle dispose de 4 chambres spacieuses et de 6 pièces lumineuses. Profitez de la piscine privée et de la grande terrasse pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité des commodités : Biocoop (3 min en voiture), Hyper U (4 min en voiture) et plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles les plus proches, comme l'École privée Le Marais Bleu, sont à seulement quelques minutes.

Les transports ne sont pas en reste avec la gare de St-Hilaire-de-Riez à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Prix : 973 800€. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 305,9 m2
  • Surface habitable : 232,7 m2
  • Surface terrain : 1 520 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • salle à manger (25,4 m2)
    • Cuisine (36,8 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Garage (44,1 m2)
    • Chaufferie (7,7 m2)
    • Cellier (15,5 m2)
    • Terrasse (92 m2)
    • annexe (73,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur aérothermie aérothermie
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1777 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021
Bien proposé par Bertrand massé EI, agent commercial (RSAC 889684874)

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