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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5223

295 070 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278000€
1068 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

A 2 pas de la forêt domaniale et de la plage, venez découvrir cette charmante maison de vacances composée de 2 logements indépendants édifiée sur un terrain de 1000 m².

Chaque logement se compose comme suit :
Au rez de chaussée haut : Une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.

Idéal pour investisseur ou pour 2 familles souhaitant profiter d'une même maison de vacances tout en gardant une certaine indépendance.
DPE et AUDIT en date du 23/07/2024 du second logement :
Consommation énergie primaire : F 382 kWh et émissions : 12 kg CO²/m²/an.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien?
Contactez nous au 02 28 10 07 07.

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour cuisine (24,7 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Terrasse (19 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,4 m2)
    • garage (27,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/07/2024

Bien proposé par Elodie reculeau EI, agent commercial (RSAC 919809558)

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