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Maison à vendre 7 pièces - 179 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5255

545 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
1102 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre à Saint Hilaire de Riez, un havre de paix idéal pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Avec ses 6 chambres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de moments de détente dans le jardin ou sur l'une des deux terrasses vous permettant de bénéficier de la meilleure exposition à tous moments de la journée.

Cette maison est en parfait état, habitable immédiatement sans travaux nécessaires.

La maison se situe à moins de 10 minutes des plages, de la forêt et de toutes les commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires de la Fradinière et d'Orouët, à respectivement 5 minutes à pied et 3 minutes en voiture.

Les amateurs de nature savoureront le calme tout en étant à proximité de la forêt et de l'océan.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 201,1 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 1 647 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (56,6 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • mezzanine (15,5 m2)
    • Degagement (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, videophone
  • - abri de jardin
  • - barbecue
  • - chalet bois
  • - cheminée avec insert
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - maison de caractère
  • - piscine
  • - spa
  • - terrain clos
  • - terrasse bois
  • Carport
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : terrasse, isolation, sol étage, parquet, carport, piscine, cloture

À proximité

  • Calme
  • Ecole : 3 min
  • Commerces : 6 min
  • Forêt : 8 min
  • Centre ville St Hilaire : 10 min
  • Plage : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13819kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2090,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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