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Maison à vendre 4 pièces - 99,87 m2 L AIGUILLON SUR VIE - 85

Ref : 5292

348 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
1132 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à L'Aiguillon-sur-Vie, idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. Cette maison spacieuse de 100 m² offre trois chambres lumineuses et un séjour convivial.

Située dans un quartier paisible, vous serez à proximité de toutes les commodités : le Spar à seulement 4 minutes en voiture et le Marché U à 7 minutes. Les écoles sont également facilement accessibles, notamment l'École Primaire Privée Saint-Joseph à 5 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le Jardin de la Paix à 5 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 99,9 m2
  • Surface terrain : 2 493 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • salon (24,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • véranda (14 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Degagement (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30475kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710,0 € et 3740,0 € pour 2023
Bien proposé par Patrick girardo EI, agent commercial (RSAC 453064610)

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