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Maison à vendre 5 pièces - 137 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5298

356 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
1102 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

À vendre en exclusivité à Saint Hilaire de Riez, cette charmante maison de plain-pied offre une surface de 137m²plus annexe studio et garage. Elle dispose d'un espace vie de 50m², de 2 chambres spacieuses, un bureau/chambre, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et dressing. La mezzanine ajoute de l'espace supplémentaire au dessus du garage.

Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné et au chauffage individuel. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.

Vous apprécierez également le garage attenant pour vos véhicules.

Les écoles primaires la Fradinière et d'Orouet sont facilement accessibles.

Pour vos moments de détente, le terrain offre un bel espace de plus de 2300m²

Transports : Ligne de bus à proximité pour un accès facile aux environs.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 2 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Cuisine américaine (21,4 m2)
    • arrière cuisine (13,6 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Bureau (20,1 m2)
    • garage (48 m2)
    • grenier (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, videophone
  • - atelier
  • - cheminée avec insert
  • - double vitrage
  • - garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €

À proximité

  • Mer : 8km
  • Bourg St Hilaire : 8km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9,30

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021

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