Maison à vendre 7 pièces - 207,50 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 5322
475 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Description
A 10 minutes des plages de Saint Hilaire de Riez, et 12 minutes de Saint Gilles Croix de Vie, au cœur de la campagne hilairoise, se trouve ce petit coin de paradis, une ancienne ferme.
Ce magnifique domaine offre une parfaite harmonie entre charme de l'ancien et confort moderne, le tout sur une parcelle de plus de 5650 m², entre bois et végétaux.
La maison comporte deux parties. De part et d'autre de l'entrée, se trouvent le coin jour et le coin nuit. A gauche, le salon, qui représente une surface d'environ 50 m², une chambre et salle d'eau avec WC. Les poutres et la cheminée renforcent l'atmosphère chaleureuse des lieux. A droite, la cuisine indépendante, accédant à salle à manger, accompagnée de son four à pain, ainsi qu'un cellier attenant avec mezzanine. Le charme de cette pièce offre un esprit cocooning.
Dans cette continuité, retrouvez deux chambres, dont une avec mezzanine, avec sa salle d'eau et WC et l'autre faisant plus de 48 m² accompagnée de sa cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un espace cuisine.
Au sein du parc, profitez de cette vue dominante sur cette magnifique végétation.
Côté dépendances, un appentis vient compléter cette maison.
Cette ancienne ferme restaurée est le lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes et/ou gîtes dans notre belle région. La situation géographique est idéale pour rayonner dans la région, profiter de la nature et visiter les beaux sites touristiques aux alentours !
Ce magnifique domaine offre une parfaite harmonie entre charme de l'ancien et confort moderne, le tout sur une parcelle de plus de 5650 m², entre bois et végétaux.
La maison comporte deux parties. De part et d'autre de l'entrée, se trouvent le coin jour et le coin nuit. A gauche, le salon, qui représente une surface d'environ 50 m², une chambre et salle d'eau avec WC. Les poutres et la cheminée renforcent l'atmosphère chaleureuse des lieux. A droite, la cuisine indépendante, accédant à salle à manger, accompagnée de son four à pain, ainsi qu'un cellier attenant avec mezzanine. Le charme de cette pièce offre un esprit cocooning.
Dans cette continuité, retrouvez deux chambres, dont une avec mezzanine, avec sa salle d'eau et WC et l'autre faisant plus de 48 m² accompagnée de sa cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un espace cuisine.
Au sein du parc, profitez de cette vue dominante sur cette magnifique végétation.
Côté dépendances, un appentis vient compléter cette maison.
Cette ancienne ferme restaurée est le lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes et/ou gîtes dans notre belle région. La situation géographique est idéale pour rayonner dans la région, profiter de la nature et visiter les beaux sites touristiques aux alentours !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 201,3 m2
- Surface habitable : 207,5 m2
- Surface terrain : 5 656 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (48,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- salle à manger (17,6 m2)
- cellier (6,6 m2)
- Dégagement (21,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (15,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Salle de bains/WC (6,8 m2)
- Chambre 3 (43,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Gaz & electrique gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, mezzanine, plain pied, poutres
- - cheminée
- - cabanon de jardin
- - maison de caractère
- - plain pied
- - puits
- - préau
À savoir
À proximité
- Mer : 6.8km
- Plage : 6.8km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590,0 € et 4858,0 € pour 2021