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Maison à vendre 5 pièces - 88,70 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5351

348 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 5 pièces - 88.7 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison vendéenne entretenue au fil des années à proximité de Saint Gilles Croix de Vie, des commerces, ainsi que de l'Océan.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que la luminosité de sa pièce de vie chaleureuse, complétée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 40m².

Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette charmante maison profite d'un terrain de 435m² permettant de profiter de moments en famille.

Vous apprécierez également le garage.

La gare de St-Hilaire-de-Riez, à seulement 600 mètres, vous permet de rejoindre facilement les environs grâce à ses lignes de train régulières. Pour vos courses quotidiennes, les grands supermarchés Hyper U et Super U sont à quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires Henry Simon, toutes accessibles à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, offrant un large choix pour vos envies culinaires. Pour vos loisirs, profitez des parcs tels que la Plaine des droits de l'enfant et du cadre naturel avec la forêt à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon séjour cuisine (40,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - camping car
  • - conduit de cheminée
  • - double vitrage
  • - garage
  • - maison de caractère
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Peinture
  • Taxe foncière : 507 €

À proximité

  • St Gilles Croix de Vie : 590m
  • Mer : 1,3km
  • Gare : 600m
  • Commerces : 500m
  • Pistes : 10m
  • Plage : 1.3km
  • Hyper U : 1.5km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2170,0 € pour 2023

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