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Maison à vendre 4 pièces - 91,63 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5467

274 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
1119 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.63 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint Hilaire de Riez, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Cette maison de 87 m², à rafraîchir selon vos goûts, comprend trois chambres spacieuses et une belle véranda pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Idéalement située, la maison est à seulement 9 minutes à pied de la gare de St-Hilaire-de-Riez, facilitant vos déplacements. Les commerces essentiels sont à portée de main avec un Hyper U à 500 mètres. Pour les familles, les écoles maternelle et primaire publiques Henry Simon sont à 11 minutes à pied, assurant un quotidien pratique. Un garage est également à votre disposition pour stationner en toute sérénité.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la Plaine des droits de l'enfant à 500 mètres et la forêt à quelques minutes en voiture. Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en profitant d'un emplacement privilégié !

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Surface terrain : 541 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Arrière

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - abri de jardin
  • - cabanon de jardin
  • - garage avec portail
  • - plain pied
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : BEC 2024 BEC changé en 2024 et VR ans environs

À proximité

  • Hyper U : 500 m
  • Gare : 1 km
  • Bourg St Hilaire : 1,5 km
  • St Gilles Croix de Vie : 1,5 km
  • Plage : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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