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Maison à vendre 4 pièces - 88,12 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5480

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
1119 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.12 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Century 21 Atlantique-Immo vous propose de découvrir cette charmante maison vendéenne entretenue au fil des années.

Elle offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces ainsi que de l'océan. Elle est également à 300m de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE.

Vous profiterez d'une entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie de 47m² avec une cuisine, cette pièce de vie est chaleureuse et lumineuse. Elle donne sur un cellier avec une douche mais également sur une terrasse, idéal pour profiter de moment en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant.

Cette charmante maison profite d'un terrain de 384m² avec une terrasse et une place de stationnement.

Vous profiterez également d'un garage carrelé de 17,5m² avec une mezzanine ainsi qu'un cabanon de jardin.

A savoir : conduit existant pour la pose d'un poêle ou d'une cheminée.

Saint Hilaire de Riez c'est une diversité de paysages pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité : une côte rocheuse, des plages de sable, une forêt domaniale, des marais doux, des marais salants.

Il n'y a plus qu'à déposer ses valises !

N'attendez-pas, contactez-nous au 02.28.10.07.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour cuisine (46,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • cellier (4,7 m2)
    • garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - abri de jardin
  • - camping car
  • - double vitrage
  • - garage avec portail
  • - porte garage électrique
  • - terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation plafond +25 cm sur l'existant, demoussage, porte de garage, wmc, bac a douche, porte d'entrée, sol intérieur, peinture intérieur

À proximité

  • St Gilles Croix de Vie : 300m
  • Plage : 1.8km
  • Mer : 1.8km
  • Ecole : 450m
  • Commerces : 400m
  • Hyper U : 750m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2200,0 € pour 2021

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