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Maison à vendre 5 pièces - 102,78 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5527

368 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
1132 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Placée à seulement 100m de la Corniche et de la plage des Bussoleries, cette demeure de caractère attirera votre attention.

Elle est composée d'une pièce de vie exposée plein Sud, cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres, un dressing, salle d'eau et WC séparés pour sa partie principale.

En annexe, un studio attenant avec mezzanine et véranda vous apportera un côté pratique si vous souhaitez accueillir de la famille ou même des amis.

Vous avez l'habitude de rentrer votre voiture dans le garage ou avez besoin de stocker des affaires ? Alors, il est important de souligner qu'un double garage indépendant est édifié sur la parcelle !

Le terrain de près de 490 m2 est clos, et arboré.

Contactez l'agence au 02 28 10 07 07 pour d'avantage d'informations, mais aussi pour programmer une visite au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 135,2 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • couloir (1,6 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • débarras (1,2 m2)
    • Véranda (13,2 m2)
    • Studio indépendant
    • Entrée (3,3 m2)
    • couloir (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Salon-Séjour (19,3 m2)
    • Véranda (19,2 m2)
    • mezzanine (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : portail élec Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3090,0 € pour 2023

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