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Maison à vendre 5 pièces - 151,14 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5543

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
1132 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 151.14 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Dans un quartier résidentiel à proximité des services et commodités de Saint Hilaire de Riez, venez découvrir cette maison construite sur sous-sol semi-enterré offrant de belles possibilités d'habitation grâce aux différents volumes et son logement indépendant de 2 pièces.
Au premier niveau très lumineux, elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée ouverte avec véranda, un beau salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol présente une buanderie, une pièce annexe (pouvant servir de 4ème chambre, bureau, atelier, etc.) et un double garage.
Vous profiterez aussi d'une partie aménagée en appartement idéal pour recevoir vos proches ou faire de la location meublée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau / WC et une chambre.
L'ensemble est édifié sur un terrain de près de 570 m² où vous apprécierez un espace terrasse, un espace de verdure et un espace de stockage tout autour de la maison.
Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez-nous au 02 28 10 07 07 !

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Vue globale

  • Surface totale : 194,8 m2
  • Surface habitable : 151,1 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Veranda (7,3 m2)
    • Séjour/Salon (33,7 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • Debarras (13,7 m2)
    • 2ème logement (35,5 m2)
    • garage (36,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + clim aérothermie
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Mer : 2 km
  • Hyper U : 1 km
  • Gare : 2,1 km
  • Ecole : 2,5 km
  • Centre ville St Hilaire : 2,2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1200,0 € pour 2021

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