Maison à vendre 4 pièces - 138 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
Ref : 5573
481 150 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Description
Découvrez cette maison rénovée à Saint Hilaire de Riez, un véritable havre de paix idéalement situé. Avec ses 138 m², elle offre un espace de vie confortable et moderne pour toute la famille. Composée d'une habitation principale et d'un logement secondaire attenant et indépendant cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou vos invités.
Les deux logements disposent d'un poêle à granule, d'une isolation en double vitrage, et de panneaux solaires garantis de votre confort et d'économies d'énergie. L'ensemble des travaux de rénovation réalisés au cours des 2 dernières années ont permis d'obtenir une consommation électrique réelle d'environ 800 €/an.
La maison est équipée d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit et d'un interphone pour plus de sécurité.
La localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de la gare de St-Hilaire-de-Riez, facilitant vos déplacements. Pour vos courses, l'Hyper U est à 6 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école maternelle publique Henry Simon à 11 minutes à pied.
Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour vos plaisirs gourmands. Pour vos loisirs, la Plaine des droits de l'enfant se trouve à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un cadre de vie privilégié.
Les deux logements disposent d'un poêle à granule, d'une isolation en double vitrage, et de panneaux solaires garantis de votre confort et d'économies d'énergie. L'ensemble des travaux de rénovation réalisés au cours des 2 dernières années ont permis d'obtenir une consommation électrique réelle d'environ 800 €/an.
La maison est équipée d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit et d'un interphone pour plus de sécurité.
La localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de la gare de St-Hilaire-de-Riez, facilitant vos déplacements. Pour vos courses, l'Hyper U est à 6 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école maternelle publique Henry Simon à 11 minutes à pied.
Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour vos plaisirs gourmands. Pour vos loisirs, la Plaine des droits de l'enfant se trouve à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un cadre de vie privilégié.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 138 m2
- Surface habitable : 138 m2
- Surface terrain : 570 m2
-
Nombre de pièces : 4
- 1er logement
- Séjour (41,1 m2)
- Chambre1 (15,5 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- cellier (7,7 m2)
- couloir (5 m2)
- 2ème logement
- Entrée (3,6 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- cellier (2,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- salon (13,2 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Salle deau (3,4 m2)
- garage (20,9 m2)
- abris bois (21,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique + poële à granules electricité
- Eau chaude : Thermo dynamique
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
- - alarme
- - domotique
- - double vitrage
- Panneaux photovoltaïque
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
À proximité
- Hyper U : 400
- Forêt : 1 km
- Centre ville St Hilaire : 1 km
- Gare : 1 km
- Mer : 2 Km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2950,0 € pour 2020
Bien proposé par
Franck
pajot
EI, agent commercial (RSAC 891752800)
