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Maison à vendre 6 pièces - 93,44 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 1468

426 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
1085 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 93.44 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

PRODUIT RARE !

À Saint Hilaire de Riez, découvrez cette maison de caractère idéalement située, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de la nature et de l'océan. Nichée à proximité immédiate de la forêt domaniale et à moins d'un kilomètre des plages, cette propriété allie charme et praticité.

Cette maison plain-pied se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse de 60m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, ainsi qu'un studio indépendant pour plus de flexibilité.

Le grand terrain de 1288 m², exposé plein sud, invite à la détente et aux activités en plein air.

Profitez d'un double garage et d'un garage supplémentaire, offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et rangements.

La proximité des commodités est un atout majeur : l'Hyper U est à seulement 9 minutes à pied, et la gare de St-Hilaire-de-Riez à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les écoles, parcs, et commerces sont à portée de main, rendant cette maison idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,4 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Surface terrain : 1 288 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - atelier
  • - camping car
  • - cheminée
  • - clôturé
  • - terrasse bois
  • - double vitrage
  • - maison de caractère
  • - possibilité agrandissement
  • - préau
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage

À proximité

  • Forêt : 90m
  • Mer : 650m
  • Hyper U : 1km
  • Gare : 1.4km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2540,0 € pour 2021

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