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Maison à vendre 4 pièces - 96,35 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 2274

414 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 399000€
1102 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.35 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, offrant une surface habitable d'environ 96 m².
Située dans un quartier calme et paisible, proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille.
Celle-ci est composée d'une pièce de vie, donnant sur une cuisine aménagée, 3 chambres dont la plus grande fait plus de 12 m², salle de bains avec baignoire et douche, et WC indépendants pour la partie principale.
Une véranda avec clim réversible, donnant sur un jardin aménagé, vous permettra de profiter des jolies matinées ensoleillées.
Côté confort, celle-ci dispose d'un poêle à granules.

La maison dispose de deux garages, le plus grand faisant plus de 40 m², est isolé et dont l'un est attenant à l'arrière-cuisine. Le tout est édifié sur une parcelle de 535 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Située à seulement 800 mètres de l'Hyper U et à proximité de divers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Pour les amoureux de la nature, la corniche Vendéenne et ses criques, ainsi que la forêt domaniale, se situent à environ 2 km.

Contactez l'agence au 02 28 10 07 07.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,1 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Arrière Cuisine (6,8 m2)
    • Véranda (13 m2)
    • Garage (12,6 m2)
    • garage 2 (42,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Véranda et Garage

À proximité

  • bourg : 2 km
  • Commerces : 1 km
  • Crèche : 1 km
  • Ecole : 2 km
  • gare : 1 km
  • Mer : 1.5 km
  • Plage : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1985kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021

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