425 050 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 405000€
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Description
Elle offre un cadre de vie privilégié, proche de l'océan ainsi que des commerces.
Elle dispose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon-séjour donne sur une grande véranda, idéal pour recevoir.
Vous apprécierez le charme de la pièce de vie ainsi que sa luminosité. Cette pièce de vie est complétée d'un poêle à granulés pour votre confort.
Côté nuit, vous trouverez un couloir donnant sur une grande chambre, d'une salle de bains, d'un wc indépendant.
Vous profiterez également d'un grand placard donnant sur une suite parentale de 29m², avec une chambre de 23m² et une salle d'eau avec un wc indépendant.
Un peu plus haut, vous trouverez une chambre/mezzanine avec un espace de rangement.
Cette charmante maison profite d'un grand terrain de 720m² avec une terrasse intimiste permettant de profiter de moments en famille !
Vous profiterez également d'un garage, mais aussi d'un chalet en bois de 20m² ainsi qu'un abri de jardin. Idéal pour votre stockage.
Divers travaux récents.
La maison est idéalement située à proximité des commodités ( Hyper U, Gare.. ), facilitant vos déplacements. Les écoles, parcs et commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
L'océan et sa corniche Vendéenne seront tout proche de votre habitation.
Saint Hilaire de Riez c'est une diversité de paysages pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité : une côte rocheuse, des plages de sable, une forêt domaniale, des marais doux, des marais salants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et proximité de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 02.28.10.07.07.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 162,8 m2
- Surface habitable : 116,6 m2
- Surface terrain : 720 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salon séjour cuisine (38,3 m2)
- Véranda (21,1 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (23,4 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- couloir (5,3 m2)
- salle deau (5,3 m2)
- Salle d'eau / wc (6,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- placard dégagement (7,5 m2)
- chalet (20,3 m2)
- Garage (12,6 m2)
- Comble à emménager (13,3 m2)
- annexe (4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poele à granules electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Abris de jardin
- Véranda
- - camping car
- - chalet bois
- - clôturé
- - maison de caractère
- - poele
- - possibilité agrandissement
- - puits
- Mezzanine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 893 €
À proximité
- Mer : 1.8km
- Commerces : 650m
- Gare : 1.9km
- Hyper U : 600m
- Forêt : 2km
- St Gilles Croix de Vie : 900m
- Plage : 1.8km
- Pistes : 10m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2025