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Maison à vendre 4 pièces - 85,09 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 4790

291 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
1102 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Pour moins de 300 000 € clé en main (frais d'agence et frais de notaire inclus)devenez propriétaire de cette maison neuve à proximité des plages.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement neuve, située au cœur de OROUET entre SAINT HILAIRE DE RIEZ et SAINT JEAN DE MONTS.
Offrant un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une famille. Profitez d'un vaste séjour cuisine de 36.55m², baigné de lumière et d'une isolation optimale grace à l'utilisation de matériaux de toute dernière génération. De plus, le système de chauffage au sol par pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.

Située à proximité de commerces essentiels, avec un U Express à seulement 3 minutes en voiture, et entourée d'établissements scolaires , comme l'École primaire d'Orouet accessible à pied en 9 minutes, cette maison promet confort et commodité.

Pour les amoureux de la nature, la forêt n'est qu'à 400 m et la mer à 3 km offrant un échappatoire à la fois verdoyant et iodée à la vie quotidienne.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où convivialité et praticité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • cellier (5,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • garage (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur au sol - pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - cuisine
  • - garage avec portail
  • - terrasse bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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