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Maison à vendre 14 pièces - 265,05 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5098

368 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
1061 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 14 pièces - 265.05 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Atlantique Immo
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Description

Découvrez cette ensemble unique en plein cœur de Saint-Hilaire-de-Riez, un vaste espace habitable de 265m² comprenant également un local commercial ( ancienne Pharmacie ). Cette propriété offre un potentiel incroyable avec ses 7 chambres spacieuses et son bureau, idéale pour une grande famille et/ou un projet professionnel.

Située à seulement 3,5 km de l'océan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un centre-ville attractif. Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurant, boulangeries...

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École privée Le Marais Bleu et l'École maternelle publique Henry Simon, toutes accessibles à pied.

Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec plusieurs parcs à proximité, comme la Plaine des droits de l'enfant ainsi que la forêt à seulement quelques minutes en voiture.

Côté transport, la gare de Saint-Hilaire-de-Riez est à 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cet ensemble nécessite des travaux.


Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Saint-Hilaire-de-Riez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 269,4 m2
  • Surface habitable : 265,1 m2
  • Surface terrain : 251 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Cuisine (15,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Reserve (7,9 m2)
    • Palier (17,2 m2)
    • Autre (0,8 m2)
    • Salle deau (3,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle deau (5,9 m2)
    • Salle deau (8,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Autre (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • pièce (3,2 m2)
    • pièce (14,0 m2)
    • pièce (31,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Placards

À savoir

À proximité

  • Gare : 500m
  • Centre ville St Hilaire : 0m
  • Commerces : 10m
  • Forêt : 1km
  • Mer : 3.5km
  • Plage : 3.5km
  • Hyper U : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710,0 € et 6420,0 € pour 2021

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